Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eltensestraat 19 in Duiven 6922 JA

Eltensestraat 19

6922 JA Duiven
Vraagprijs € 795.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Op een ruime kavel van 2.015 m2 gelegen VRIJSTAANDE VILLA met praktijkruimte en dubbele garage. De dubbele garage is nu in gebruik als atelier. De vrijstaande villa is gelegen aan de rand van het centrum van Duiven op korte afstand van het NS-station, scholen en winkels.

De fraai aangelegde tuin van ruim 2.000 m2 gelegen, op het zuiden, is in de zomer en de winter een paradijs. Geheel...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 100 m²
Lees meer

Kaart

Route van naar Eltensestraat 19, 6922 JA Duiven

Omschrijving

Op een ruime kavel van 2.015 m2 gelegen VRIJSTAANDE VILLA met praktijkruimte en dubbele garage. De dubbele garage is nu in gebruik als atelier. De vrijstaande villa is gelegen aan de rand van het centrum van Duiven op korte afstand van het NS-station, scholen en winkels.

De fraai aangelegde tuin van ruim 2.000 m2 gelegen, op het zuiden, is in de zomer en de winter een paradijs. Geheel omsloten door eeuwenoude bomen en om de sfeer te verhogen, wordt 's avonds de monumentale Varenbeuk, welke op de lijst staat van monumentale bomen binnen de gemeente, verlicht. Het riante, verhoogde terras geeft vrij uitzicht op de tuin en onder de ruime veranda is het goed loungen bij de avondzon of de elektrische terrasverwarming.

Begane grond:
Achter de originele voordeur bevindt zich de vestibule, welke nog is voorzien van een gedenksteen met het opschrift "de eerste steen gelegd door burgemeester Baron van Dorth tot Medler op 15 juni 1905". Een tochtdeur geeft toegang tot de riante gang met indrukwekkend trappenhuis. De authentieke terrazzovloer ingelegd met mozaïek ornamenten is nog geheel in tact. De oorspronkelijke kamer-en-suite is in het verleden vergroot tot een woonkamer welke met openslaande deur uit komt op de royale tuin. In de woonkamer is de originele marmeren schouw met gashaard het middelpunt voor een gezellige intieme sfeer. De houten vloer, de hoge ramen en de oorspronkelijke hoge toegangsdeur maken het geheel af.

Zitkamer en serre (30 m2):
Tegenover de woonkamer is de zitkamer met serre. Deze geheel in originele staat gebrachte kamer was vroeger de eetkamer van de geneesheer en had vanuit de prachtige serre uitzicht over de landerijen. In de zitkamer zijn de grote schuifdeuren en de marmeren schouw met houtkachel de sfeermakers. De serre met geel kathedraalglas in de bovenlichten maken het geheel af. Ook de eikenhouten vloer en de betegeling onder de houtkachel doen goed aan de sfeer.

Toiletruimte:
Het ruime toilet op de originele plaats is geheel vernieuwd en voorzien van wandcloset en fonteintje. Het authentieke raam met brut glas is nog aanwezig.

Keuken (21,6 m²):
De geheel in stijl gerenoveerde keuken straalt de stijl uit van de vroegere jaren met alle faciliteiten van nu. Het middelpunt is het AGA six-four fornuis. (6x gas fornuis - 4x elektrische oven) verder vaatwassers, combi-magnetron en inbouw Nespresso, ‘Amerikaanse’ koel- vriescombinatie van Boretti. De keuken bestaat uit een woonkeuken en een bijkeuken, beide voorzien van aanrecht, gootsteen en vaatwasser. De woonkeuken komt met twee openslaande deuren uit op het grote zonnige terras. De vloer van plavuizen is voorzien van vloerverwarming.

Kantoor - / Praktijkruimte:
Entree: Via aparte toegangsdeur is de kantoor/praktijkruimte bereikbaar. Bij binnenkomst in de ruime entree wordt de sfeer al direct duidelijk. Deze van oudsher dokterspraktijk is nog geheel in onberispelijke staat. De geneesheer moest het in 1905 doen met een wachtkamer, apotheek en operatiekamer. Daar is niets meer van terug te vinden, want kort na de oorlog is de ruimte flink uitgebreid en de praktijkruimte/kantoor later ingericht naar deze tijd. Vanuit de entree is de toiletruimte bereikbaar welke hoort bij het kantoor/praktijk.

Spreek- c.q. Wachtkamer (10m²):
Deze kamer grenzend aan de Achterste hoek met zijn hoge plafond, waar door het hoge raam de ochtendzon binnen valt is uitermate geschikt als spreek- of wachtkamer. De authentieke uitstraling geeft alle mogelijkheid tot unieke inrichting.Tussen deze kamer en het kantoor is een garderobe.

Kantoor (15m²):
De kantoorruimte met uitzicht op de oprit is voorzien van aansluiting telefoon, internet, beveiliging en kabeltelevisie. Verwarming en koeling zijn prima geregeld door CV, Airco en isolatieglas. Een prima werk- klimaat.

Pantry/Archief (4,5m²):
De aparte pantry/archiefruimte (voorheen behandelkamer) is bereikbaar vanuit het kantoor en voorzien van kastruimte en stellingen. Vaste wastafel met warm en koud water maken de zaak af.

Bibliotheek (11,2m²):
Aangrenzend aan het kantoor bevindt zich de bibliotheek, ook goed bruikbaar als archief of extra werkplekken. Deze ruimte is voorzien van twee wanden als vaste boekenkast. In deze ruimte is ook de deur naar de werkkast (1,62m²). De vloer is net als in het kantoor voorzien van parket.

Atelier / Garage (46,3m²):
Deze ruimte is nu ingericht als atelier/workshop en ingericht om met groepen samen te komen en te werken. Ook als ruimte voor grotere gezelschappen voor opleiding/cursus is het prima geschikt. Oorspronkelijk gebouwd en ook te gebruiken als dubbele garage. Op de vloer plavuizen in stijl met de woning. Aan de straatzijde twee stolpdeurstellen en louvre luiken om alles in stijl af te sluiten. De ruimte is ruim en licht en de aangebouwde veranda is een prachtig verlengstuk van deze ruimte.

Kelder (22,5m²):
Onder de spreekkamer en de bibliotheek bevindt zich een ruime kelder welke bereikbaar is vanuit de ruime hal via een vaste trap. Deze ruimte is uitstekend geschikt als wijnkelder of als opslag/archief ruimte.

Tussenbordes:
Badkamer (6m²):
Op het tussenbordes, onderdeel van de statige trap, bevindt zich de badkamer. Deze ruimte was oorspronkelijk ook de ruimte waar water aanwezig was. Nu voorzien van comfortabel ligbad/douche, wandcloset en wastafelmeubel. Geheel betegeld en voorzien van openslaand raam.

1e Verdieping:
Masterbedroom (24,3m²): De grootste slaapkamer met uitzicht op de tuin. Veel ruimte en licht maakt deze ruimte tot een prima plek. De brede houten vloerdelen en de in twee tinten aangebrachte wandafwerking geven een aparte sfeer. Vanuit deze slaapkamer is de aangebouwde badruimte bereikbaar. Deze ruimte geheel in stijl met gebruikmaking van veel marmer is voorzien van inloopdouche en badmeubel.

Logeerkamer (19,3m²): Ook aan de voorzijde van het huis is de tweede grote slaapkamer met vaste kast en wasmeubel. De kamer is nu in gebruik als logeer-/kinderkamer en ook hier voorzien van houten vloer.

Kinderkamer (13,8m²): Naast de ouderslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde de kinderkamer. Ook voorzien van wasgelegenheid en houten vloer. De donkere lambrisering maakt het geheel af.

Splitlevel:

Studio/Slaapkamers (45m²): Drie treden lager komt men op een niveau waar twee kamers en een doucheruimte zijn gemaakt. Dit geheel is te gebruiken als twee afzonderlijke slaapkamers met vaste wasmeubels of als studio met woon-/ slaapkamer.

Tussenbordes:
Waskamer (6m²): Het tweede tussenbordes geeft toegang tot de waskamer. Hier zijn aansluitingen en overige voorzieningen gemaakt voor wasmachine en wasdroger.

Zolder:
Zolder (85,9m²): De hoge zolder over de gehele woning is nu in gebruik als bergruimte. Natuurlijk zijn de gebruiksmogelijkheden van deze grote ruimte onbeperkt. Van oorsprong is er een kamer gemaakt met groot raam in de topgevel. Op de bergzolder geeft een dakkapel licht en lucht. Boven aan de trap is een voorzolder in gebruik als ruimte om was te drogen onder het geïsoleerde Velux dakvenster.

Algemene kenmerken:

Binnen de woning zijn alle leidingen van koud en warm water, elektra en riolering vernieuwd. De groepenkast is geheel nieuw en telt maar liefst 20 groepen met aardlek.

De woning is voorzien van een alarminstallatie en optioneel met camerabewaking en opname apparatuur. Op enkele kleine ruiten na is alles voorzien van isolerende beglazing en de serre HR++. De steensmuren zijn aan de binnenzijde extra geïsoleerd en voorzien van voorzetwanden.

De badkamer, de beide doucheruimtes en de 3 toiletruimtes zijn nieuw betegeld op wanden en vloer. De closets zijn van het type wandcloset met besparende spoeling. Op alle 5 de slaapkamers en de badkamer is een Villeroy en Boch wastafelmeubel geplaatst met ruime wastafel en hendel mengkranen. De ruim bemeten CV ketel hangt in de atelier ruimte en geeft warmte en warm water door de gehele woning. Alle woon- en slaapkamers hebben een aansluiting op de kabel en signaal van UPC met tussenversterker. De afwerking van alle wanden, kozijnen, vloeren en plafonds is nieuw en van hoge kwaliteit.

In 2012 is het hoofddak op het achtervlak geheel vernieuwd en voorzien van nieuwe pannen, alle lood vervangen of gecontroleerd. De platte daken hersteld en het dak boven de studio geheel vernieuwd. Al het dakwerk is gegarandeerd tot 2022. Zoals eerder gemeld, wordt thans de laatste hand gelegd om de buitengevel weer voor vele jaren in topconditie te brengen. De gevel welke in het verleden is geschilderd en de bijnaam “het witte huis” heeft gegeven wordt geheel overgeschilderd en de kozijnen en luiken worden ook voorzien van twee lagen traditionele verf. De markante zonwering op de achtergevel zal vernieuwd worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1905 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 2015 m² Oppervlakte bedrijfsruimte 100 m² Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Diversen Locatie Woonomgeving Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station Op 1000 m tot 1500 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1000 m tot 1500 m
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Toilet, pantry
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Prijs
€ 795.000,-
Oppervlakte
100 m²
Route van naar Eltensestraat 19, 6922 JA Duiven

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen naar uw kennissenkring!
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.