Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Boogsehof 7, 6909 CZ Babberich Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Boogsehof 7 in Babberich 6909 CZ

Omschrijving

Jonge tussenwoning met vrij uitzicht, diepe achtertuin en vrijstaande stenen berging, gelegen aan kindvriendelijk hofje. Inhoud ca. 342 m3. Perceeloppervlakte 121 m2. Bouwjaar 2010.

Landelijk wonen met ruimte en rust om je heen, maar ook alle voorzieningen in de directe nabijheid, dit biedt Babberich. De supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Door het openbaar vervoer en uitvalswegen naar A12 en A18 is het rustige dorp goed bereikbaar. Babberich beschikt over een rijk verenigingsleven voor jong en oud, diverse eetgelegenheden en mooie wandelroutes, o.a. door het Babberichse bos bij Landgoed Halsaf.

Indeling:
begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, provisiekast, openslaande deuren en aparte deur naar diepe, grotendeels bestrate achtertuin op het noord-oosten met buitenkraantje, vrijstaande stenen berging en achterom, open keuken met inbouwapparatuur, te weten vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap.
1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 15 m2) met elektrisch bedienbaar rolluik, 2e slaapkamer (ca. 8 m2) gelegen aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en vaste wastafel en kast, vaste trap naar...
2e verdieping: voorzolder met wasmachine-aansluiting, C.V.-ketelopstelling, MV unit en bergruimte, 3e royale slaapkamer (ca. 14 m2) met 2 grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
* Op loopafstand van supermarkt, basisschool en diverse sportvoorzieningen
* Kindvriendelijke ligging aan doodlopend hofje
* Energielabel A
* Woningborggarantie van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 121 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: D 2454 Oud-Zevenaar Oppervlakte 121 m²