Spechtstraat 27

Omschrijving

Op zoek naar een schitterende vrijstaande woning die direct bewoonbaar is en goed onderhouden, met zelfs de mogelijkheid om beneden te slapen? Dan is dit jouw kans! Deze parel van een huis heeft maar liefst een totale oppervlakte van circa 172 m2 op een kavel van 515 m2 en werd gebouwd in 1986, is uitstekend geïsoleerd en biedt veel privacy dankzij de ruime tuin.

Gelegen op loopafstand van het treinstation en het bruisende centrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De benedenverdieping is voorzien van een gloednieuwe PVC-vloer. De luxe keuken is splinternieuw uit 2022 en er is zelfs een werk- of slaapkamer én een speel- of studeerkamer op de begane grond.

Binnenkomend via een entree met overkapping, kom je in de hal met een prachtige licht eikenhouten visgraat PVC-vloer. Hier vind je de toegang tot de slaap- of werkkamer, een royale garage/berging met zolderruimte (via een vaste trap bereikbaar) en een toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer bereik je via een stijlvolle deur met glas. Ook hier geniet je van een PVC laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds design radiatoren en een royale schuifpui naar een veranda van ongeveer 23 m², voorzien van een aluminium overkapping met een licht doorlatend dak. De tuin biedt veel ruimte en privacy, inclusief een cavia-verblijf dat achterblijft. De buitenberging is handig in de hoek geplaatst. Luxe open hoekkeuken met kookeiland voorzien van nieuwe apparatuur, te weten: grote koelkast (319L), Bora inductie-kookplaat met afzuigsysteem, oven/magnetron, oven, vaatwasser en keuken boiler. Aansluitend de bijkeuken alsmede game-/speel-/werkkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers grenzen aan het balkon aan de achterzijde en één kamer aan het balkon aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime vaste kast. Verder is er nog een berging waar de CV-ketel (geïnstalleerd in november 2017) staat. De overloop leidt naar een apart tweede toilet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en een vaste wastafel.

* De schuine wanden, die geen ruimteverlies opleveren, geven extra sfeer en zijn grotendeels voorzien van dakramen.
* Woonoppervlakte + overige inpandige ruimte totaal circa 171,8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte: circa 40,9 m²
* Externe bergruimte: circa 2,7 m²
* Inhoud: circa 637,21 m³
* Het behang in de speel- of gamekamer is ontworpen door kunstenaar Luka Jacobs.
* Nieuwe uitgebreide meterkast
* Puntstuk in de tuin met een waterpunt voor- en achtertuin
* Hardhouten en gedeeltelijk aluminium kozijnen
* Nieuwe vlakke antraciet dakpannen (2011)
* Buitenschilderwerk (2022), binnenschilderwerk (2022)
* Energielabel C geldig tot 22 april 2034
* Perceeloppervlakte 515 m2
* De gordijnen en inbetweens zijn van het merk Vadain. De merklampen zijn van Grupa & Tonone.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.562,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1442 Oppervlakte 428 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Didam Sectie M Perceelnummer 1670 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties