Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Sniplaan 19, 7004 BN Doetinchem € 375.000,- k.k.
Sniplaan 19 in Doetinchem 7004 BN

Omschrijving

Uitgebouwd, karakteristiek helft van dubbel woonhuis met multifunctionele, geïsoleerde garage op royaal perceel van 399 m2. Deze jaren '30 woning beschikt over een oprit voor meerdere auto's, een diepe achtertuin en is gelegen in gewilde woonwijk ''De Vijverberg'' nabij scholen, speelveld, park ''Koekendaal'', winkels alsmede uitvalswegen naar A18. Het stadscentrum van Doetinchem bevindt zich op ca. 10 minuten fietsafstand.

''Een verborgen parel uit de jaren 30'' (De Gelderlander d.d. 29 augustus 2017) oftewel de Sniplaan in Doetinchem. Identieke woningen met oranje pannendaken, grote houten dakoverstekken en erkers aan de voorzijde, waardoor de huizen rust en geborgenheid uitstralen.

Genoemde prijs betreft een vanaf prijs! De vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden.

Indeling:
begane grond: entree, hal met plavuizen, kelderkast met vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom, sfeervolle T-vormige woonkamer voorzien van houten vloer, erker, open haard en openslaande deuren met roeden naar terras, uitgebouwde woonkeuken (eetkamer) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en magnetron, gang met toegang tot toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, doorgang naar royale, geïsoleerde garage met elektrische roldeur naar oprit alsmede aparte loopdeur, aansluiting voor wasmachine en droger en zolderberging te bereiken d.m.v. vaste trap.
1e verdieping: overloop voorzien van planken vloer, 2 slaapkamers en badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, hangtoilet en 2 x vaste wastafel, vaste trap naar...
2e verdieping: overloop met C.V.-ketelopstelling, bergruimte achter knieschotten alsmede toegang tot vliering d.m.v. vlizotrap, 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakramen.

* Kozijnen met roeden voorzien van dubbele beglazing
* Woonkamer uitgebouwd in 2004
* Geïsoleerde spouw en vloer
* Vernieuwde elektra en krachtstroom
* Multifunctionele, geïsoleerde garage ca. 35 m2
* Royaal terras met grote tegels
* Bij deze instapklare 30er jaren woning draait de zon geheel langs de gevels
* Gedeeltelijk voorzien van horren en screens
* Open haard (houtkachel)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 399 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (15.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: L 2064 Ambt-Doetinchem Oppervlakte 399 m²