Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Veldstraat 5, 6922 BH Duiven Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Veldstraat 5 in Duiven 6922 BH

Omschrijving

Fraai gelegen, in 2003 bijna geheel nieuw gebouwde villa welke beschikt over een praktijkruimte (95m2) met eigen opgang.

Daarnaast treft u op de ruime kavel een dubbele garage, 2 paardenstallen, een dressuurbak, een weiland en een tuinhuis (30m2) aan.

Indeling:
- Praktijkruimte met eigen ingang, toilet met fontein, trap naar kelder. Wachtruimte (12m2), pantry (8m2) en behandelkamer (11m2), de aanwezige grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Speel/ sport/ ontspanningsruimte (43 m2), kleine - en grotere bergruimte waar eenvoudig een badkamer te
realiseren valt.
- Begane grond: entree, ruime hal, wandcloset met fontein (deur binnendoor naar praktijk), cv-ruimte (combiketel 2003), wijn-/voorraadkelder, royale speelse fraaie living 48 m2 met gashaard, zicht op terras/tuin/paardenbak/weide en schuifpui naar fraai, vrij gelegen terras (bankirai) met jacuzzi grenzend aan
vijver en tuin, ouderslaapkamer met 2 x vaste kast, luxe badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset, vaste wastafel, eetkamer/keuken 30 m2 met luxe fraaie witte keuken met kookeiland, 2 x inductie, 2 x gas en een grillbakplaat alsmede vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven, koffiemachine,
Quooker en koelkast, bijkeuken met Amerikaanse koel-vriescombinatie, wasmachine- en drogeraansluiting, speels trappenhuis naar…
- 1e Verdieping: 2 royale slaapkamers 17 m2 en 18 m2 en 2e badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset.
- 2e Verdieping: royaal dakterras waar u van het fraaie uitzicht kunt genieten.

De woning grenst aan een woonwijk maar ligt net in het buitengebied en ligt derhalve aan de achterzijde vrij.

* HR-combiketel met 80 liter boiler
* Luxe sanitair, badkamer begane grond v.v. vloerverwarming
* Fraaie keuken voorzien van alle mogelijke apparatuur
* Begane grond v.v. massieve Robinia vloerdelen  (m.u.v. badkamer)   
* Kelder en 1e verdieping v.v. laminaatvloer  
* Diverse horren en screens rondom   
* Elektrische toegangspoort 
* Tuinhuis voorzien van keuken, toilet, douche, sauna en eigen CV
* Kelder ook te gebruiken als woonruimte
* Fraai wonen, recreëren in eigen woonomgeving
* 1000 m3 inhoud exclusief bijgebouwen
* Kavel 4.295 m2

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 290 m² Perceeloppervlakte 4295 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Schuifpui Ja Kadaster: H 420 Duiven Oppervlakte 2550 m² Kadaster: H 1867 Duiven Oppervlakte 1745 m²