Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
van Ruisdaelstraat 19, 6921 LX Duiven € 235.000,- k.k.
Van Ruisdaelstraat 19 in Duiven 6921 LX

Omschrijving

Genoemde prijs betreft een vanaf prijs! De vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden.

Helft van dubbel woonhuis met uitgebouwde woonkamer, garage, carport en tuin met houten tuinhuisje op het zuid-westen, gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en kinderspeelplaats. Bouwjaar 1985. Perceeloppervlakte 252 m2. Inhoud woning ca. 338 m3, inhoud garage ca. 45 m3. Deze goed onderhouden woning is voorzien van keralith gevelbekleding (2014). De platte daken van de uitbouw, garage en carport zijn van december 2010 en de gevel stenen zijn in 2016 geïmpregneerd.

Indeling: entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein (2011), uitgebouwde L-vormige woonkamer met parketvloer (Kambala visgraat met bies), luxe moderne open keuken (2011) met inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat, afzuiger, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser, via de keuken bereikt u de achtertuin op het zuid-westen.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, luxe moderne badkamer (2011) voorzien van ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en inloopdouche, vaste trap naar....
2e Verdieping: 4e slaapkamer met groot dakraam (2011), bergruimte en laminaatvloer.

* Gehele pand v.v. dubbele beglazing (HR glas op 1e verdieping)
* Zonnepanelen 10 stuks
* Dak- en spouwisolatie
* Keralith gevelbekleding 2014
* Ankerloze spouw naar buren
* Stadsverwarming
* Nageïsoleerde garage voorzien van elektra, wasmachine-aansluiting, een op afstand bedienbare elektrische poort en onder geheid
* Energielabel B
* Gedeeltelijk voorzien van screens
* Zonnescherm
* Buitenkraan onder carport

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 235.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 252 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 338 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-04-2025 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (13.6 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: G 125 Duiven Oppervlakte 252 m²