Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Hunneschansallee 38, 6921 JM Duiven Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Hunneschansallee 38 in Duiven 6921 JM

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis met garage, carport en achtertuin op het westen/noord-westen gelegen in de geliefde wijk "De Nieuweling", nabij het gelijknamige park. Gunstig gelegen t.o.v. scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A12. Bouwjaar 1999. Perceeloppervlakte 323 m2.

Indeling: royale entree met garderobe, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje, meterkast, hardhouten trap naar de 1e verdieping, ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca. 45 m2 voorzien van laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Openslaande deuren naar de achtertuin op het westen/noord-westen met elektrisch zonnescherm en achterom langs het huis. Moderne keuken (2017) met composiet aanrechtblad, extra diepe kasten en inbouwapparatuur (Bosch), te weten vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met keukenblok voorzien van combi-magnetron en heteluchtoven, deur naar de tuin en naar de garage.
1e Verdieping: ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken. 3 Ruime slaapkamers (ca. 11 m2, ca. 11 m2 en ca. 18 m2), 4e werk-/slaapkamer met bergruimte boven de garage met Velux dakraam en wasmachine-aansluiting. Grote badkamer (volledig betegeld) voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een hangtoilet.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, 5e hobby-/slaapkamer, open vertrek met de mogelijkheid voor een 6e (slaap)kamer.

* woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A)
* veiligheidssloten
* garage met warm/koud water en openslaande deuren
* aangesloten op het stadsverwarmingsnet
* begane grond voorzien van laminaatvloer en spachtelputz wanden

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 323 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-06-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1188 m² (95.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: B 1336 Groessen en Loo Oppervlakte 323 m²