Bosman Rietbergen Makelaars
Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Voornestraat 6, 6922 EB Duiven
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een rustige straat, omgeven door groen, staat deze prachtige helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit voor meerdere auto's, een carport, een garage en een achtertuin op het westen. Deze goed onderhouden woning bevindt zich in een heerlijk woonwijk en biedt zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond, perfect voor het ontvangen van gasten of het opzetten van een thuiskantoor.
Het buitenschilderwerk van de woning is in 2023 gerealiseerd evenals het reinigen en impregneren van de gevels.
Binnenkomend via de ruime oprit, betreedt u de overkapte entree. De hal verwelkomt u met een toilet met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De riante woonkamer straalt met zijn net afgewerkte muren, keurige laminaatvloer en overvloed aan natuurlijk licht door de vele ramen. Deze ruime woonkamer beschikt ook over een trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven, waarbij de losse koel-/vriescombinatie achterblijft. Via de keuken bereikt u de tuin en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer, momenteel als speelkamer gebruikt, heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en biedt een bad, wastafel met spiegel, radiator en wasmachine-aansluiting.
De achtertuin, gesitueerd op het westen, is voorzien van een terrasoverkapping, containerruimte en een garage van ongeveer 3,1 m x 6 m. De oprit voor meerdere auto’s heeft een carport met lichtkoepel en spotjes.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop (afsluitbaar met een schuifdeur), 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte, een hobbyruimte met dakraam en een tweede badkamer met hangend toilet, douche, wastafel met meubel en kast en designradiator.
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, momenteel in gebruik als opslagruimte. Deze praktische ruimte is volledig beloopbaar en voorzien van een dakraam en een mechanische ventilatie unit.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1992
- Inhoud circa 447 m3
- Woonoppervlakte circa 121 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum "Het Eilandplein"
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
- Basisscholen op loopafstand, middelbare school en trein station op 5 minuten fietsen
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Energielabel A geldig tot 11 april 2034
- Dak-, muur- en spouwisolatie
- Dubbele beglazing met uitzondering van 2 raampjes bij de voordeur
- Losse vaatwasser blijft achter
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.305,79
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
447 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
11-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
59 m² (9.0 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
E
Perceelnummer
3443
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom