Omschrijving
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt veel comfort, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een lichte woonkamer met open haard. Met een heerlijke voor- en achtertuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk dateert van 2024. Ook de bitumen dakbedekking is in 2024 geheel vernieuwd.De woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze verrassend ruime tussenwoning biedt veel comfort, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een lichte woonkamer met open haard. Met een heerlijke voor- en achtertuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk dateert van 2024. Ook de bitumen dakbedekking is in 2024 geheel vernieuwd.De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Vergert”. Met het centrum van Duiven op enkele minuten loopafstand heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A12 is zowel Arnhem als Doetinchem binnen korte tijd te bereiken.
Indeling:
Begane grond: je betreedt de woning via de hal. Daar bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer met kantoor/hobbyruimte. In de woonkamer word je aangenaam verrast door de hoeveelheid daglicht, onder andere de mooie open haard en de laminaatvloer maken de kamer sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuid-westen, die via een deur bereikbaar is. Er is ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Aan de woonkamer grenst de open keuken. De moderne lichte keuken is voorzien van een donker granieten aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, een vaatwasser (2018) en een afzuigkap. Tevens zijn in zowel de keuken als de woonkamer vaste kasten aanwezig.
1e Verdieping: via een trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de 2 slaapkamers aan de tuinzijde beschikken ieder over een rolluik. Een deur vanuit een slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-installatie. Van hieruit is ook de vliering te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een 2e toilet en een ligbad met douchegedeelte.
Buiten: De heerlijke achtertuin is te bereiken via een deur in de woonkamer. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en een sfeervolle overkapping (2018) met daarachter een berging voor de fietsen en met achterom. De berging is voorzien van elektra. Ook in de voortuin kun je genieten van het ochtend zonnetje en het uitzicht op het kinderspeelplaatsje en een dierenverblijf met vogels en geitjes/bokjes.
De woning is voorzien van energielabel B geldig tot 5 februari 2034.
*Bouwjaar 1976
*Perceeloppervlakte 149 m2
*Woonoppervlakte ca. 103 m2
*CV combiketel van augustus 2020 (eigendom)
*Bitumen dakbedekking 2024
*Buitenschilderwerk 2024
*Gedeeltelijk HR++ beglazing
*Zonnescherm
*Berging ca. 8 m2
*Terrasoverkapping ca. 12 m2
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.864,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
363 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
05-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (ketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (14.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Dwarskap
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
C
Perceelnummer
487
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
C
Perceelnummer
968
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Neem contact met ons op
Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!