Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Eltingerhof 46, 6921 DD Duiven Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Eltingerhof 46 in Duiven 6921 DD

Omschrijving

Genoemde prijs betreft een vanaf prijs! De vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden.

Ruime eengezinswoning voorzien van kunststof kozijnen op de 1e verdieping (draai/kiep), stenen berging aan de voorzijde en houten berging met terrasoverkapping in de achtertuin op het zuid-westen. Perceeloppervlak 162 m2, inhoud ca. 370 m3, gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen naar de A12.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met hangtoilet en fontein, provisiekast met vloerverwamingsunit, meterkast (2015), tuingerichte woonkamer met moderne laminaatvloer en openslaande deuren naar de onderhoudsarme achtertuin met houden berging (2011), terrasoverkapping (2015) en achterom. De woon-/eetkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken (2015) met apparatuur, te weten: gaskookplaat met wokbrander, oven, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer met lades en afzuigkap. De keuken is mooi afgewerkt met een lichtkoof met spotjes en een bar.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, moderne badkamer (2012) met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel in meubel en 2e hangtoilet. Vaste trap naar...
2e verdieping: zolderberging met mogelijkheden, C.V.-combiketel (Nefit 2008), wasmachine-aansluiting, vaste wastafel en twee grote dakramen (2010).

* Bouwjaar ca. 1972
* 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen, draai-/kiep (2009 en 2010)
* Gedeeltelijk dakisolatie (2016)
* Vloerisolatie, vloerverwarming (2015)
* Nieuwe dakgoten voor- en achterzijde (2009)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 2460 Duiven Oppervlakte 162 m²