Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Groeneweide 10, 6921 SJ Duiven Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Groeneweide 10 in Duiven 6921 SJ

Omschrijving

Aan rustige straat in de wijk "Lommerweide" gelegen zeer riant uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met garage/berging, tuin op het zuid-oosten en houten tuinhuisje. Op korte afstand van scholen, centrum van Duiven, kinderspeelgelegenheid en ontsluitingswegen naar de A12. Inhoud ca. 730 m3. Totale perceeloppervlakte 325 m2. Deze in 2016 uitgebouwde en gemoderniseerde woning heeft een woonoppervlakte van 204 m2 alsmede een garage/berging van 17 m2, welke van binnenuit bereikbaar is.

Indeling: entree, hal, garderobenis, toilet (2016) met fontein, trapopgang naar 1e verdieping. De fraaie glazen deur scheidt de entree af van het tweede gedeelte van de hal met een voorraadkast en meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken (2016) met kookeiland en eetbar gesitueerd. Deze fraaie keuken van ca. 18 m2 is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: grote inductie-kookplaat (Siemens), afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser (Miele), koel-/vriescombinatie (Siemens), combi-magnetron (Siemens) en quooker. De riante zit-/woonkamer van ca. 45 m2 biedt via de schuifpui uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een moderne haard. Het gestucte plafond is afgewerkt met inbouwspotjes. Door de uitbouw in 2016 achter de garage/berging, is een fraaie eetkamer ontstaan van ca. 21 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van een eiken parketvloer (2016) "Sandy Beach". Via de eetkamer bereikt u de verwarmde garage/berging (ca. 17 m2) voorzien van gootsteen en wasmachine-aansluiting.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 15 m2, ca. 18 m2 en ca. 12 m2), badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Vaste trap naar...
2e Verdieping: overloop met groot dakraam, bergruimte en vlizotrap naar vliering, 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 12 m2 en ca. 22 m2).
3e Verdieping: bergruimte.

* Warm water en verwarming via stadsverwarming
* Dak-, vloer- en spouwisolatie
* Dubbele beglazing
* In 2016 is de begane grond geheel zeer fraai gemoderniseerd
* Bouwjaar 1994
* Grotendeels kunststof kozijnen, draai/kiep met horren

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 325 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-03-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: F 1135 Duiven Oppervlakte 325 m²