Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Mantet 19, 6922 AV Duiven € 269.000,- k.k.
Mantet 19 in Duiven 6922 AV

Omschrijving

LET OP: Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van € 269.000,-- k.k.

Biedingen vanaf dit bedrag worden door verkoper serieus in overweging genomen.

In ruim opgezette woonomgeving, rustig gelegen in Duiven-Zuid, staat deze zeer goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, met inpandig bereikbare garage met vliering en geheel besloten tuin op het zuidoosten met achteruitgang. De woning is gebouwd in 1990, meet een inhoud van 460 m3 en is gelegen op een perceel van 257 m2 eigen grond. Scholen, winkels, openbaar vervoer (op loopafstand) en een grote speelweide bevinden zich in de directe nabijheid. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland). De woning is in 2017 voorzien van zonnepanelen (14 stuks, opbrengst in 2017; 3700 kWh).

Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van plavuizen): entree, hal met trapopgang en trapkast, meterkast, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale sfeervolle L-vormige woonkamer met mogelijkheid voor open haard (schoorsteen loopt vanaf 1e verdieping), dichte keuken voorzien van nette hoek opgestelde inbouwkeuken (Bosch inbouwapparatuur) met nieuwe oven met magnetronfunctie en inductiekookplaat (aankoop februari 2018), vaatwasser, koelkast en diepvriezer met 3 laden, afzuigkap (naar buiten afvoer), deur naar achtertuin, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting met doorgang naar garage met vliering, kanteldeur en deur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer. Voorzien van dakraam met elektrisch rolluik, nette badkamer met ruime douche, vaste wastafel in meubel en extra opbergmeubel, voorzien van groot dakraam, separaat zwevend 2e toilet en fonteintje, ruime 2e slaapkamer voorzien van dakraam met elektrisch rolluik en nette 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1990
* inhoud 460 m3
* perceeloppervlakte 257 m2
* stadsverwarming
* optimaal geïsoleerd (energie label A)
* hardhouten kozijnen
* garage in spouwmuren
* in 2016 voorzien van zonnepanelen (14 stuks, opbrengst in 2017; 3700 KWh)
* tussen woonkamer en keuken kozijn met deur en glaswerk
* woning is zeer goed onderhouden middels aflopend servicecontract.
* Laatste schilderbeurt 2017
* Begane grond woonkamer voorzijde dubbel glas vervangen in 2017
* Onderhoudsvrije gevelbekleding·
* Mogelijkheid om slaapkamer en badkamer te realiseren op de begane grond.
(tekening hiervan aanwezig)

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 257 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Oprit met plaats voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 18 m² (631 bij 295) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Zonnecollectoren Ja Rookkanaal Ja Kadaster: E 2582 Duiven Oppervlakte 257 m²