Bosman Rietbergen Makelaars

Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Ruijgenpad 16, 6905 VP Zevenaar € 185.000,- k.k.
Ruijgenpad 16 in Zevenaar 6905 VP

Omschrijving

Genoemde prijs betreft een vanaf-prijs, dit bedrag dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden!

Uitgebouwde, instap klare tussenwoning met tuin op het zuiden-westen, gelegen in populaire wijk Groot Holthuizen, buurtschap De Bem. In de directe nabijheid zijn scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), kinderdagopvang, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen aanwezig. Deze keurig onderhouden en energiezuinige woning is gelegen aan een rustig looppad, aan de achterzijde bevinden zich parkeerplaatsen. Het centrum van Zevenaar, openbaar vervoer en uitvalswegen naar A12 en A18 zijn op korte afstand gelegen. Bouwjaar 2010. Inhoud ca. 333 m3. Perceeloppervlakte 128 m2.

Indeling:
begane grond: hal, entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, de tuingerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en provisiekast. Door het grote glasoppervlakte in de achterpui is er veel lichtinval in de woning. De open keuken is voorzien van een plavuizenvloer, eetbar en moderne, U-vormige inbouwkeuken met apparatuur, te weten inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Via de openslaande deuren is de professioneel aangelegde achtertuin gelegen op het zuid-westen bereikbaar, de zonnige tuin beschikt over een (elektrisch) zonnescherm, vrijstaande berging (ca. 2 x 3 m. buitenwerks) en achterom.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (respectievelijk ca. 11 m2 en ca. 8 m2 groot) voorzien laminaatvloer, luxe badkamer met douchecabine v.v. regendouche, wandcloset, vaste wastafel in meubel, kast en design radiator. Vaste trap naar...
2e verdieping: zolderverdieping met kunststof Velux dakraam, wasmachine-aansluiting en bergruimte. De 2e verdieping is voorzien van verwarming.

* Instap klaar en per direct beschikbaar
* Schilderwerk gevels 2018
* Woonkamer en 1e verdieping voorzien van laminaatvloeren
* Keuken en hal voorzien van plavuizenvloer
* Buitenkraan aanwezig
* Onderhoudsvriendelijke tuin
* Stadsverwarming
* Optimaal geïsoleerd, energielabel A
* GIW-garantie van toepassing, waarborgcertificaat aanwezig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 185.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 333 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-01-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: M 862 Oud-Zevenaar Oppervlakte 128 m²