Bosman Rietbergen Makelaars
Rijksweg 58
6921 AJ Duiven
Tel: 0316-263634
info@bosmanrietbergenmakelaars.nl
Marten Toonderstraat 24, 6921 TM Duiven
€ 595.000,- k.k.
Omschrijving
Genoemde prijs betreft een vanaf prijs! De vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden.
Riant uitgebouwd helft van dubbel woonhuis uit 2014 met binnendoor bereikbare garage, houten tuinhuisje, grote achtertuin en ruime oprit. De woning is fraai vormgegeven, gelegen op een ruim perceel van 416 m2 aan de rand van de terp Iepen in de wijk De Ploen-Zuid, grenzend aan wadi's en groenstrook en is ruim van opzet, heeft grote overstekken, keramische dakpannen en een hoogwaardige afwerking, volledig geïsoleerd, energielabel A en aangesloten op het stadsverwarmingsnet.
De Ploen-Zuid is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes, rustige straten en een goede ontsluiting naar de A12. Groen speelt in de wijk een hoofdrol. Bijzonder in de wijk is de ruime opzet met de verschillende terpen en lager gelegen groenzones in de vorm van wadi's en de hagen als erfafscheiding.
Het centrum van Duiven, voortgezet onderwijs en basisscholen alsmede sportvoorzieningen zijn op korte afstand.
Indeling: entree, hal, hangtoilet met fontein, meterkast, doorgang naar ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer van maar liefst ca. 52 m2, voorzien van plavuizenvloer, trapkast en openslaande deuren naar de grote achtertuin, half open keuken met lichte L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer bereikt u binnendoor de garage, welke tevens voorzien is van plavuizen. De garage is verwarmd, voorzien van een klein keukenblokje en biedt toegang tot zowel de oprit als de achtertuin.
1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (respectievelijk groot ca. 20 m2, ca. 12 m2 en ca. 10 m2), badkamer met 2e hangtoilet, ligbad, separate doucheruimte, vaste wastafel en kastruimte. Vaste trap naar....
2e Verdieping: grote, verwarmde zolderruimte met mogelijkheid voor slaapkamer, mechanische ventilatie-unit, wasmachine-aansluiting en daglicht.
* Perceeloppervlakte 416 m2
* Bouwjaar 2014
* Warm water en verwarming via stadsverwarming (géén gas)
* Dak-, vloer- en spouwisolatie en dubbele beglazing HR++
* Energielabel A geldig tot 27 juni 2030
* Elektrisch zonnescherm
* Ankerloze spouw naar buren
* Projectnotaris Prick en Van Houtum Notarissen te Zevenaar
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.305,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2014
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
180 m²
Woonkameroppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
416 m²
Inhoud
721 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
27-06-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
230 m² (23.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Duiven
Sectie
A
Perceelnummer
2611
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom