Zwaanstraat 37

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning met eigen parkeerplaats in de voortuin en diepe achtertuin op het zuid-westen met vrij uitzicht en houten/stenen berging met overkapping, gelegen op een paar fiets minuten van het centrum van Duiven, op loopafstand van kinderspeelplaats en treinstation en nabij scholen en uitvalswegen naar de snelweg A12.

Deze nette woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen (eigendom, 2016) en heeft een energielabel A geldig tot 6 maart 2033.

Indeling: overdekte entree, hal met vloerverwarming, meterkast en doorgang naar de tuingerichte lichte woonkamer met laminaatvloer, gestuct plafond en deur naar de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-westen met vijverpartij, zonnescherm, houten/stenen grote berging met overkapping en achterom. Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en uitzicht biedt op de straat. De lichte, luxe inbouwkeuken dateert van 2015 en is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, Quooker met warm/kokend water (allen uit 2015) alsmede een vaatwasser van oudere datum. Tevens heeft de keuken een grote kast met veel bergruimte en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aansluitend aan de woonkamer komt u in een portaal met trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een hangtoilet met fontein.
1e Verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer (dateert van 2011). De badkamer is voorzien van hangtoilet, inloopdouche met regendouche, design radiator en vloerverwarming, vaste wastafel in meubel en spiegelkast. Vaste trap naar...
2e Verdieping: overloop met dakraam, mechanische ventilatie unit en wasmachine-aansluiting, berging/hobbyruimte met dakraam, cv-combiketel en omvormer voor de zonnepanelen, grote slaapkamer/thuis bioscoop (ter overname) met laminaatvloer, 2 grote dakramen, beamer/spanscherm, 7.1 geluidsinstallatie en 2 luxe elektrische fauteuils.
Vlizotrap naar vliering.

De ramen aan de achtergevel zijn voorzien van rolluiken (waarvan alle 3 op de 1e verdieping elektrisch). De kozijnen in de woning zijn gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in kunststof, de gehele woning is voorzien van dubbelglas. De kozijnen van alle slaapkamers en de voor- en achterdeur zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas (2018), tevens zijn de ramen in de woonkamer, badkamer en dakramen aan de achterzijde voorzien van HR++ glas.

* Bouwjaar 1980
* Perceeloppervlakte 165 m2
* Energielabel A geldig tot 6 maart 2033
* Mogelijkheid tot aansluiting van laadpaal

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.587,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 1931 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties