Wilhelminastraat 6

Omschrijving

In het geliefde Duiven-Noord, op een prettige locatie nabij het centrum van Duiven, bevindt zich deze eengezinswoning. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op een steenworp afstand, biedt deze woning het perfecte gezinsleven.

De tussenwoning, gebouwd in 1963, is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een prachtige lichte woon-/eetkeuken is ontstaan. De keuken is voorzien van een binnendoor bereikbare berging met cv-opstelplaats en wasmachine-aansluiting. Het perceel beslaat een totale oppervlakte van 130 m2. Woonoppervlakte ca. 89 m2.

Bij binnenkomst treft u een entree met hal, meterkast, toilet met fontein en verdiepte trapkast. Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer, met parketvloer, veel natuurlijk licht en tevens voorzien van een elektrisch rolluik aan de straat-/voorzijde, biedt toegang tot de ruime keuken. De keuken is uitgerust met een groot keukenblok, voorzien van veel bergruimte en inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, oven en separate magnetron. Vanuit de keuken heeft u niet alleen toegang tot de bijkeuken/berging, maar ook tot de onderhoudsarme achtertuin. Deze tuin is deels omheind d.m.v. een stenen muur en voorzien van groen (Hedera), met een poort naar het achterpad.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met elektrisch rolluik, en een badkamer met douche en vaste wastafel. Via een vaste trap met schuifdeur bereikt u de 2e verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich een zolderberging met een Velux dakraam.

Enkele kenmerken van deze woning zijn:

* CV gas met radiatoren (HR combiketel, in eigendom sinds 5 december 2020)
* Dakbedekking van de schuur vernieuwd in 2023
* Buitenkraan aanwezig in de achtertuin
* Grotendeels bestrate achtertuin omheind met stenen muur en een onderhoudsarme schutting naar de buren, ongeveer 4 jaar oud
* Dubbele beglazing
* Dak- en gedeeltelijke vloer na-isolatie
* Energielabel C geldig tot 7 juni 2033

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.910,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 130 m² Inhoud 332 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie A Perceelnummer 1660 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties