Margrietstraat 3

Omschrijving

Zie voor unieke woningwebsite www.margrietstraat3.nl

Ruim vrijstaand woonhuis met een inpandige garage en een prachtige achtertuin met een handige achterom langs de garage.

Deze charmante woning ligt in het geliefde Duiven-Noord, op loopafstand van het centrum met zijn winkels en scholen, en fietsafstand van het treinstation.

Dit goed onderhouden huis is gebouwd in 1979 op een royale kavel van maar liefst 508 m2 en beschikt over vloerverwarming en een sfeervolle leistenen vloer in de hal, woonkamer en keuken.

Indeling: bij binnenkomst treft u een ruime hal met een prachtige trap naar de bovenverdieping, een vide, meterkast en een toilet met fontein. De ruime woonkamer, met een gezellige openhaard met gasblok, straalt karakter uit met zijn schoonmetselwerk op de wanden en heeft zelfs airconditioning. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de straat aan de voorzijde en de verzorgde achtertuin aan de achterzijde, die toegankelijk is via een deur in de woonkamer. Dankzij het grote dakoverstek kunt u hier heerlijk beschut buiten zitten en genieten van de weelderige tuin met veel privacy. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken met apparatuur (samen ongeveer 50 m2). Aangrenzend vindt u de verwarmde bijkeuken met plavuizen vloer, een uitstortbak, aansluiting voor de wasmachine, bergruimte met cv-ketel en een deur naar zowel de achtertuin als de inpandige en verwarmde garage. De ruime garage heeft openslaande deuren naar de oprit.
1e Verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met vide en maar liefst 4 slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning en een dubbele vaste kast, terwijl een andere slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een dakterras. De slaapkamers hebben respectievelijk oppervlakten van ongeveer 17 m2, 21 m2, 10 m2 en 10 m2. De royale badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en vanuit een van de grote slaapkamers. Deze badkamer is ruim opgezet en voorzien van een raam voor natuurlijk licht en ventilatie, een ligbad, dubbele vaste wastafel, een tweede toilet en een doucheruimte.
Via de vlizotrap op de overloop bereikt u de grote zolderruimte.

Kenmerken:

* Perceeloppervlakte van 508 m2
* Inhoud van circa 754 m3
* Woonoppervlakte circa 162 m2, overige inpandige ruimte circa 42 m2, tezamen circa 204 m2
* Voorzien van vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
* Airconditioning in de woonkamer en een van de grote slaapkamers
* Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
* Buitenkraan in de achtertuin
* Rolluik in de garage en bijkeuken
* Energielabel C geldig tot 31 augustus 2033

Deze woning heeft alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.327,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 508 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie A Perceelnummer 1967 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties