Looierstraat 8

Omschrijving

Langs een rustige straat, ligt deze keurig onderhouden, ruime eengezinswoning met een stenen berging en een privacyvolle achtertuin op het zuidwesten. Deze charmante woning bevindt zich op loopafstand van het centrum van Duiven, het prachtige park "De Nieuweling," diverse sportfaciliteiten en het nabijgelegen openbaar vervoer, met zowel het treinstation als de bus op steenworp afstand.

Deze uitnodigende eengezinswoning biedt op de eerste verdieping maar liefst 3 ruime slaapkamers, terwijl op de tweede verdieping een riante vierde slaapkamer te vinden is. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is het feit dat deze voorzien is van kunststof kozijnen en deuren met hoogrendementsglas (HR++).

Mocht je behoefte hebben aan een vrijstaande hoekgarage, dan is er de mogelijkheid om er een op ongeveer 30 meter van de achtertuin te verwerven. De vraagprijs voor deze garage bedraagt € 25.000,- kosten koper.

Binnenin de woning tref je een ruime entree met een laminaatvloer, een handige trapkast en een vernieuwde meterkast met slimme meters (5 groepen en aardlekschakelaar). Daarnaast vind je op de begane grond een hangtoilet met fontein en een sfeervolle woonkamer met kurk laminaatvloer. Vanuit de woonkamer geniet je van een mooi uitzicht op zowel de straat als de besloten achtertuin. Via een deur bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een royaal terras, een overkapping, een afgesloten achteruitgang en een stenen berging. De royale open hoekkeuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een koelkast met vriesvak erboven, een gaskookplaat en een afzuigkap met afvoer naar buiten.
Op de eerste verdieping tref je een overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste wastafel in meubel, een badkamer met inloopdouche, een tweede hangtoilet en een vaste wastafel.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een voorzolder aantreft met de opstelling van de cv-ketel (CV-combiketel Atag 2021, eigendom) en een nieuw dakraam (pvc). Ook vind je hier de vierde slaapkamer met een groot dakraam (pvc 2022) en bergruimte achter de knieschotten.

Enkele opmerkelijke kenmerken van deze woning zijn onder andere de kunststof deuren, ramen en kozijnen (draai-/kiep) met hoogrendementsglas (HR++), twee nieuwe kunststof dakramen op de tweede verdieping, een geldig energielabel C tot 15 september 2033, recent vernieuwde dakgoten in 2023, dakisolatie en een externe bergruimte van circa 27 m2, inclusief de garage, die afzonderlijk kan worden aangeschaft.

Als je geïnteresseerd bent in deze woning en/of de vrijstaande hoekgarage, aarzel dan niet om contact op te nemen. De vraagprijs voor de garage bedraagt € 25.000,- kosten koper.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 411 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combiketel Atag (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie C Perceelnummer 311 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties