Voornestraat 6

Omschrijving

Aan een rustige straat, omgeven door groen, staat deze prachtige helft van een dubbel woonhuis met een eigen oprit voor meerdere auto's, een carport, een garage en een achtertuin op het westen. Deze goed onderhouden woning bevindt zich in een heerlijk woonwijk en biedt zelfs een slaapkamer en badkamer op de begane grond, perfect voor het ontvangen van gasten of het opzetten van een thuiskantoor.

Het buitenschilderwerk van de woning is in 2023 gerealiseerd evenals het reinigen en impregneren van de gevels.

Binnenkomend via de ruime oprit, betreedt u de overkapte entree. De hal verwelkomt u met een toilet met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De riante woonkamer straalt met zijn net afgewerkte muren, keurige laminaatvloer en overvloed aan natuurlijk licht door de vele ramen. Deze ruime woonkamer beschikt ook over een trap naar de eerste verdieping. De halfopen keuken, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en oven, waarbij de losse koel-/vriescombinatie achterblijft. Via de keuken bereikt u de tuin en de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer, momenteel als speelkamer gebruikt, heeft openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en biedt een bad, wastafel met spiegel, radiator en wasmachine-aansluiting.

De achtertuin, gesitueerd op het westen, is voorzien van een terrasoverkapping, containerruimte en een garage van ongeveer 3,1 m x 6 m. De oprit voor meerdere auto’s heeft een carport met lichtkoepel en spotjes.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop (afsluitbaar met een schuifdeur), 3 slaapkamers waarvan 2 met bergruimte, een hobbyruimte met dakraam en een tweede badkamer met hangend toilet, douche, wastafel met meubel en kast en designradiator.

Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, momenteel in gebruik als opslagruimte. Deze praktische ruimte is volledig beloopbaar en voorzien van een dakraam en een mechanische ventilatie unit.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1992
- Inhoud circa 447 m3
- Woonoppervlakte circa 121 m2
- Perceeloppervlakte 255 m2
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum "Het Eilandplein"
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat
- Basisscholen op loopafstand, middelbare school en trein station op 5 minuten fietsen
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2023
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- Energielabel A geldig tot 11 april 2034
- Dak-, muur- en spouwisolatie
- Dubbele beglazing met uitzondering van 2 raampjes bij de voordeur
- Losse vaatwasser blijft achter

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.305,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 255 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 447 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 3443 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties