Prins Bernhardstraat 38

Omschrijving

Ontdek de ultieme levensbestendige vrijstaande woonvilla, compleet met een luxueuze badkamer en slaapkamer op de begane grond! Mis deze kans niet!

Op een van de mooiste plekken in Duiven-Noord, bij de Ploen, bevindt zich deze vrijstaande villa (bouwjaar 2011). Een pareltje dat rolstoelvriendelijk is, met een kleine garage, berging, royale carport voor 2 auto's en parkeerplaats voor nog eens 3 auto's. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over 12 zonnepanelen, een zonneboiler, centraal stofzuigersysteem en een imposante speksteenkachel! De hele woning is voorzien van vloerverwarming, elk vertrek afzonderlijk regelbaar.

Stap binnen in de ruime hal met garderobekast, en ervaar de gezellige woonkamer met een sfeervolle speksteenkachel, houtlook plavuizen en 2 harmonica aluminium schuifpuien die de hoek van de ruimte volledig openen. Schuifdeuren leiden naar de werk-/slaap-/eetkamer met een schuifpui naar de prachtige tuin met terrassen, groen en een royale vijver die ook als zwemvijver gebruikt kan worden. De begane grond herbergt tevens een toilet met fontein en een eerste badkamer met inloopdouche en brede wastafel.

De luxe woonkeuken (Siematic) met kookeiland en eettafel/bar is perfect voor gezellige uurtjes. Deze is uitgerust met state-of-the-art apparatuur, waaronder 2 warmhoudlades, 2 wijnkoelers, combimagnetron met grill, hogedruk stoomoven, vriezer met separate koelkast, heteluchtoven met grill, wokbrander, separate grill, inductie-kookplaat, vaatwasser en inbouw koffiezetapparaat van topmerken als Siemens, Miele en Gaggenau. Een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting leidt naar de carport.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een tweede toilet met fontein, vier slaapkamers met grote raampartijen, waarvan één met entresol en luik naar de zolderberging. De tweede royale badkamer biedt een whirlpool, stoomdouche en dubbele vaste wastafel. Een kast herbergt voorzieningen zoals de zonneboiler en het cv-vulsysteem voor de stoomdouche.

Deze woning heeft alles wat je nodig hebt:
* Levensloopbestendig
* Volledige vloerverwarming, behalve op de entresol en in de bijkeuken
* Houtlook plavuizen op de begane grond
* Onderhoudsarme ramen en kozijnen met HR++ glas van aluminium met deels harmonica en/of schuifsysteem
* 12 Zonnepanelen
* Zonneboiler van 110 liter
* CV-ketel uit 2021
* Centraal afzuigsysteem
* Centraal stofzuigersysteem
* PVC dakraam met screens, deels met afstandsbediening (sluiten automatisch bij regen)
* Carport voor 2 auto's
* Parkeergelegenheid voor nog eens 3 auto's voor de carport
* Fraaie tuin met royale vijver en terrassen
* Houten berging
* Deels automatische rolluiken
* Alarminstallatie
* Energielabel A geldig tot 20 augustus 2030
* Kleine garage

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 946.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.617,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 642 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 794 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Wastafelmeubel, Whirlpool, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel HR ketel (Gasketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (14.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Aangepaste woning Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie A Perceelnummer 1781 Oppervlakte 642 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties