Wilgenlaan 180

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt veel comfort, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een lichte woonkamer met open haard. Met een heerlijke voor- en achtertuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. De woning is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk dateert van 2024. Ook de bitumen dakbedekking is in 2024 geheel vernieuwd.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk “De Vergert”. Met het centrum van Duiven op enkele minuten loopafstand heb je alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A12 is zowel Arnhem als Doetinchem binnen korte tijd te bereiken.

Indeling:
Begane grond: je betreedt de woning via de hal. Daar bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan het einde van de hal geeft een deur toegang tot de woonkamer met kantoor/hobbyruimte. In de woonkamer word je aangenaam verrast door de hoeveelheid daglicht, onder andere de mooie open haard en de laminaatvloer maken de kamer sfeervol. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuid-westen, die via een deur bereikbaar is. Er is ruimte voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Aan de woonkamer grenst de open keuken. De moderne lichte keuken is voorzien van een donker granieten aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, een vaatwasser (2018) en een afzuigkap. Tevens zijn in zowel de keuken als de woonkamer vaste kasten aanwezig.

1e Verdieping: via een trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en de 2 slaapkamers aan de tuinzijde beschikken ieder over een rolluik. Een deur vanuit een slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-installatie. Van hieruit is ook de vliering te bereiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel in meubel, een 2e toilet en een ligbad met douchegedeelte.

Buiten: De heerlijke achtertuin is te bereiken via een deur in de woonkamer. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en een sfeervolle overkapping (2018) met daarachter een berging voor de fietsen en met achterom. De berging is voorzien van elektra. Ook in de voortuin kun je genieten van het ochtend zonnetje en het uitzicht op het kinderspeelplaatsje en een dierenverblijf met vogels en geitjes/bokjes.

De woning is voorzien van energielabel B geldig tot 5 februari 2034.

*Bouwjaar 1976
*Perceeloppervlakte 149 m2
*Woonoppervlakte ca. 103 m2
*CV combiketel van augustus 2020 (eigendom)
*Bitumen dakbedekking 2024
*Buitenschilderwerk 2024
*Gedeeltelijk HR++ beglazing
*Zonnescherm
*Berging ca. 8 m2
*Terrasoverkapping ca. 12 m2


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (14.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie C Perceelnummer 487 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie C Perceelnummer 968 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties