Lange Griet 67

Omschrijving

Genoemde prijs betreft een vanaf prijs! De vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden.

Zie voor unieke woningwebsite: www.langegriet67.nl

Zeer verrassend en luxe helft van dubbel woonhuis, nabij buitengebied met een oprit die ruimte biedt voor maar liefst 3 auto's. De oorspronkelijke garage is verbouwd tot berging/werkruimte en bijkeuken.

Deze woning is gasloos en beschikt over 14 zonnepanelen, 4 heaters/airco's en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Indeling: bij binnenkomst in deze fantastische woning treft je een entree aan, uitgerust met een meterkast met stadsverwarming (géén gas) en zeer uitgebreide groepenkast (vervangen 2020), 14 zonnepanelen (2020, circa 3,5 Mega kilowatt per jaar). De hal beschikt over een toilet met fontein en een toegangsdeur naar de riante woonkamer en luxe open keuken met kookeiland, composiet aanrechtblad en apparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, steamer, warmhoudplaat, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap. De parterre is voorzien van een vloer van antraciet tegels (80 x 80 cm) met vloerverwarming, strakke gesausde wanden, 2 x openslaande deuren naar de bestrate tuin met grijze tegels (80 x 80 cm). Via de keuken/kamer kom je in de bijkeuken met deur naar de tuin en berging/werkruimte en vaste trap naar 1e slaapkamer boven oorspronkelijke garage. Deze kamer is voorzien van twee grote dakramen en een dakopbouw uit 2020. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020), dakkapel aan voor- en achterzijde voorzien van keralit.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers, momenteel zijn het er 2, beiden voorzien van een dakkapel. De luxueuze badkamer (geïnstalleerd in 2020) is uitgerust met een royale inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche, een tweede hangtoilet, een duo ligbad, twee vaste wastafels, een verwarmde spiegel en vloerverwarming. Bovendien heeft de badkamer maar liefst 3 draai-kiepramen. Een vaste trap leidt naar...
2e Verdieping: opbergruimte en 4e slaapkamer voorzien van 2x kunststof dakraam (2019).

De achtertuin beschikt over een ruime veranda/berging met toegangsdeur naar het achterpad.

De woning is gelegen in de wijk De Ganzenpoel, een geliefd deel van Westervoort, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Op nog geen 5 minuten fietsen liggen het Wijkpark Steenderens en ook het prachtige Horsterpark is gelegen op nog geen 5 fietsminuten afstand. In 20 autominuten ben je in de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film of om gezellig uit te gaan.

Westervoort ligt in het gebied waar de Rijn en de IJssel zich splitsen en wordt aan alle kanten omringd door het mooie rivierenlandschap. Het is er dan ook goed toeven voor natuurliefhebbers en buitensporters. Maar ook degenen die rustig willen wonen in een dorpse sfeer en tegelijk alle voorzieningen dichtbij willen hebben, vinden een prettige woonomgeving in Westervoort. In het dorp zelf zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportclubs en medische zorg aanwezig. Arnhem en Zevenaar liggen dichtbij. De openbaarvervoerverbindingen zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio.

* Stadsverwarming (géén gas)
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ glas
* Bouwjaar 1989
* Verbouwd, te weten: uitbouw 2000 en dakopbouw oorspronkelijke garage 2020
* Dakkapel voor- en achterzijde (achterzijde 2019), beiden bekleed met keralit (onderhoudsarm)
* 14 Zonnepanelen (opbrengst ca. 3,5 Mkw)+ 4 heaters/airco's
* Bestrate achtertuin voorzien van licht grijze/antraciet kleurige tegels (80 x 80 cm)
* Luxe keuken met kookeiland
* Luxe badkamer 2020
* Parterre voorzien van vloerverwarming, verdieping voorzien van design radiatoren
* Energielabel A geldig tot 4 januari 2034
* Perceeloppervlakte 225 m2
* Uitbouw voorzien van nieuwe dakbedekking

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.302,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie C Perceelnummer 1250 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties