Schokkencamp 1

Omschrijving

Zie voor de unieke woningwebsite: www.schokkencamp1.nl

Deze fantastische vrijstaande gezinswoning is gelegen op een prachtige plek in het geliefde buurtschap Ooy. De woning wordt gekenmerkt door een vrijstaande garage, 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein, een aluminium veranda met zonnescherm uit 2009 en een zonnige tuin op het zuiden.

Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat nabij natuur- en uiterwaardengebied. Op enkele minuten van scholen en het sfeervolle stadscentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten, horeca, theater en het treinstation. Tevens biedt Zevenaar een rijk verenigingsleven en zijn de snelwegen A12 en A15 goed bereikbaar.

De woning is uitstekend geïsoleerd, met dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbele beglazing, 14 zonnepanelen en een energielabel A.

Bij binnenkomst vind je een ruime hal met meterkast, een hangtoilet met fontein en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je naar de slaap-/werkkamer op de begane grond, gevolgd door de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de HR combiketel (2020, in eigendom). Via de bijkeuken kom je in de achtertuin met handmatig bedienbaar rolluik.

De centrale hal leidt je naar de ruime woonkamer met een gezellige gashaard, een moderne pvc vloer (2022), 2 elektrische rolluiken en een grote schuifpui naar de prachtige aluminium veranda (2009) met zonnescherm, zij-afsluiting met screens, verwarmers en verlichting. Vanaf hier kun je genieten van de heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De open keuken met kookeiland en bar is van 2022 en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, Bora kookplaat, koelkast (2021), vaatwasser (2018) en oven (2018).

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met bergruimte en 3 slaapkamers. De grote slaapkamer heeft toegang tot een zonnig dakterras op het zuiden. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douchecabine en vaste wastafel. Een van de slaapkamers heeft een entresol met extra dakraam en een Frans balkon met naar binnen draaiende deuren.

Naast de cv-ketel en gashaard is de woning voorzien van 4 airco's (2012/2013) die zowel voor verwarming als verkoeling zorgen.

Enkele bijzonderheden:
• Alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping hebben elektrische rolluiken en laminaatvloer.
• De vrijstaande garage (ca. 5,80 m x ca. 2,89 m) is voorzien van elektra en geïsoleerde plafonds en wanden, waardoor er veel extra bergruimte is.
• Bouwjaar 2005
• Perceeloppervlakte 402 m2
• CV combiketel uit 2020, in eigendom
• Energielabel A geldig tot 1 juli 2030

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.503,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 402 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 492 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie F Perceelnummer 3896 Oppervlakte 402 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties