De Fanfare 3

Omschrijving

Zie voor de unieke woningwebsite www.defanfare3.nl

In de groene woonwijk Lommerweide, aan de rand van het gezellige dorp Duiven, staat deze prachtige vrijstaande semi-bungalow met een eigen garage, oprit en een riante tuin op een ruim perceel van maar liefst 499 m2. Een heerlijke plek om te wonen, dicht bij het dorpscentrum en met goede verbindingen naar de A12.

Deze goed onderhouden semi-bungalow is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing en heeft al een energielabel B geldig tot 10 mei 2033. Mogelijk kunt dit energielabel nog verder verbeteren door het verticaal plaatsen van zonnepanelen tegen de gevel van het dakterras. Tegenwoordig is er zelfs gevelafwerking die energie opwekt. Dit zou perfect passen tegen de gevel van het dakterras. Uiteraard is er ook ruimte voor zonnepanelen op het platte dak van de garage en slaapkamer. Je hoeft je geen zorgen te maken over gas, want warm water en verwarming worden geleverd via stadsverwarming.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een lichte plavuizenvloer. Een trap leidt naar de eerste verdieping, maar voordat je daarheen gaat, is er nog veel meer te ontdekken. Een grote bergkast, een toilet met fonteintje, een meterkast en een doorgang naar de lichte woonkamer met een erker, parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de straat, die grenst aan openbaar groen en een waterpartij.
De keuken is modern en voorzien van een plavuizenvloer. Het L-vormige ontwerp is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuiger en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met een zonneterras en een elektrisch zonnescherm. Grenzend aan de woonkamer is er een portaal met een grote slaapkamer op de begane grond (ca. 19 m2) en een badkamer met een schuifdeur, een tweede toilet, een wastafel en een douche. Via het portaal kun je ook de garage betreden, die een loopdeur in de zijgevel en een elektrische sectionaaldeur naar de oprit heeft. De garage is tevens voorzien van een wasmachine-aansluiting.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras. Hier kun je heerlijk genieten van de zon, want het terras is gelegen op het zuidwesten en heeft een afmeting van ongeveer 2,9 m x 7,5 m. Verder is er een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet, evenals twee slaapkamers (respectievelijk ca. 13 m2 en ca. 7 m2) en een grote bergkast.

De Fanfare bevindt zich aan de rand van de kindvriendelijke wijk Lommerweide in Duiven. Het centrum van Duiven, met een gevarieerd winkelaanbod, is op korte afstand te vinden. Alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg en sport liggen binnen handbereik. Vanuit de wijk bent u zo op de A12 en de A18 en de toekomstige A15, maar ook de OV-verbindingen vanuit Duiven zijn uitstekend. Het treinstation ligt op fietsafstand van de woning. Arnhem is de dichtstbijzijnde grote stad.

* Perceeloppervlakte 499 m2
* Bouwjaar 1995
* Warm water en verwarming via stadsverwarming (géén gas)
* Diverse screens en uitval zonnescherm (elektrisch)
* Energielabel B geldig tot 10 mei 2033
* Achterom langs garage

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.322,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 499 m² Inhoud 559 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie F Perceelnummer 1363 Oppervlakte 499 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties