Melrose 91

Omschrijving

Helft van een dubbel woonhuis met een handige carport, ruime garageruimte, een oprit voor twee auto's en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De ligging is fraai te noemen aan een brede, groene en rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, in Duiven-Zuid.

Deze lichte en comfortabele woning rust op een royaal perceel van 276 m2, met het gemak van stadsverwarming (géén gasaansluiting) en het treinstation en winkelcentrum ’t Eilandplein op slechts een steenworp afstand.

De indeling van de woning is als volgt: bij binnenkomst treft u een entree, hal, een toilet met fontein en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens betreedt u de ruime L-vormige woonkamer met een prachtige parketvloer, diepe vensterbank aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De U-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, en een magnetron. Via de keuken bereikt u een portaal naar de voormalige garage, momenteel in gebruik als bijkeuken/berging, verwarmd en voorzien van een wasmachine-aansluiting en uitstort. Vanuit hier komt u via een deur in de achtertuin, terwijl langs de garage een pad leidt naar de straatzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en één met een vaste kast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer, met eveneens een dakkapel, is uitgerust met licht tegelwerk, een tweede toilet, ligbad, douchecabine en vaste wastafel. De lichte overloop heeft een raam voor aangename lichtinval en leidt naar een vaste trap naar de

Tweede verdieping: een verwarmde zolderberging met zowel een groot als klein dakraam, met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer.

* Energielabel C geldig tot 31 december 2030
* Ankerloze spouw naar de buren
* Perceeloppervlakte 276 m2
* Woonoppervlakte circa 109 m2
* Bouwjaar 1990
* Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas
* Warm water en verwarming via stadsverwarming (géén gas)


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.119,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie E Perceelnummer 2974 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties