Vleugelstraat 11

Omschrijving

Helft van een dubbel woonhuis met een ruime stenen garage en oprit voor 2 auto’s, gelegen in Duiven-Zuid, vlakbij het winkelcentrum Het Eilandplein. Een steenworp verwijderd van het betoverende Horsterpark, het gemak van het treinstation en de nabijheid van basis- en voortgezet onderwijs maken dit een droomlocatie.

Deze familiewoning, opgetrokken in 1992, staat fier op een royaal perceel van maar liefst 298 m2. Een ruime achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten, nodigt uit tot ontspanning. En voor wie extra opbergruimte nodig heeft, biedt een houten tuinhuisje in de achtertuin uitkomst. De garage deur is van kunststof en de bitumen dakbedekking is in 2011 geheel vervangen.

Binnenin betovert een uitnodigende entree met een hal, meterkast en een toilet met een fontein. Een deur leidt naar de L-vormige woonkamer, waar de voorzijde met een rustig straatbeeld en een knusse houtkachel op de achtergrond het perfecte decor vormt. De parketvloer voegt warmte en karakter toe aan de ruimte. De open L-vormige keuken, compleet met een overvloed aan opbergruimte, is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken stapt u zo de achtertuin in.

Op de eerste verdieping verwelkomt een overloop met een handige vaste kast u. Drie royale slaapkamers (respectievelijk circa 14 m2, circa 11 m2 en circa 10 m2) bieden comfortabele leefruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een vaste wastafel in een meubel. Een vaste trap leidt naar...

De tweede verdieping onthult een overloop met een dakraam. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, verlicht door een dakraam, samen met een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine.

Met een energielabel A dat geldig is tot 15 januari 2034, dak-, vloer- en spouwisolatie en dubbele beglazing, stadsverwarming voor verwarming en warm water (géén gas), is deze woning niet alleen aantrekkelijk qua locatie en indeling, maar ook qua duurzaamheid en comfort.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 298 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 506 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming en open haard Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (14.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie D Perceelnummer 718 Oppervlakte 298 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties