Lindenhof 12

Omschrijving

Zie voor de unieke woningwebsite www.lindenhof12.nl

Laat je verrassen door deze prachtige semi-bungalow, gelegen op een royale kavel van maar liefst 624 m2. Met een houten garage/berging, bestrate in-/oprit voor 2 auto’s en een weids uitzicht richting de 's Gravenwaardsedijk en het recreatieparadijs "De Bijland", is dit de ultieme plek om tot rust te komen en te genieten van alles wat het leven te bieden heeft.

Deze prachtige woning, opgetrokken in 2020, ligt in de jonge wijk Vierkenshof. Voorzien van 6 zonnepanelen (uit 2020 en volledig in eigendom), geïsoleerd dak, vloer en muren, dubbele beglazing en een energielabel A dat nog geldig is tot 9 oktober 2033.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entree met een trap naar de eerste verdieping, een hangtoilet met fontein en een meterkast. Een verwarmde bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de cv-ketel is ook paraat voor je huishoudelijke gemak. En dan de kers op de taart: de woonkamer die uitkijkt op de tuin, compleet met een sfeervolle laminaatvloer en openslaande deuren naar het overdekte terras. De ruime open keuken, voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met AEG-apparatuur uit 2020 (denk aan een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, afzuiger, koelkast en vaatwasser), nodigt uit tot culinaire avonturen.

Op de begane grond ontdek je tevens de slaapkamer, compleet met opbergmogelijkheden en een moderne inloopbadkamer. Hier tref je twee vaste wastafels, een tweede hangtoilet en een inloopdouche. De gehele begane grond is bekleed met een prachtige laminaatvloer die de ruimte helemaal afmaakt.

De eerste verdieping wacht op jouw creatieve invulling. Deze royale open ruimte van circa 54 m2 is thans in gebruik als slaapkamers en is voorzien van twee dakramen en een dakkapel. Hier kun je je eigen droomplek creëren. De woning valt op door zijn karakteristieke uitstraling met fraaie dakoverstekken en de heerlijke lichtinval in de leefruimtes.

De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke woonwijk "Vierkenshof", omgeven door de natuurlijke pracht van "De Gelderse Poort". Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuinen, supermarkten, een watersportgebied met jachthaven en een sportcomplex liggen allemaal op een steenworp afstand. Binnen 15 minuten rijden bereik je de snelwegen A3, A12 en A18 voor moeiteloos woon-werkverkeer.

Laten we ook de charmante omgeving van Tolkamer niet vergeten. Het nabijgelegen recreatiemeer De Bijland staat garant voor eindeloos watersportplezier. Met de fiets en het pontje ben je in een handomdraai in Millingen aan de Rijn. Tolkamer en het naburige Lobith bieden een scala aan voorzieningen, waaronder een grote supermarkt. Daarnaast vind je er twee basisscholen, diverse winkels, een zorgcentrum, bibliotheek, sportschool en zwembad. De Europakade aan de Rijn herbergt gezellige horecagelegenheden waar je kunt genieten van het goede leven.

*Bouwjaar: 2020
*Perceeloppervlakte: 624 m2
*Energielabel A geldig tot 9 oktober 2033
*Woonoppervlakte circa 143 m2
*Fraai buitenterras

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.979,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 624 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 69 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gasketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 5157 Oppervlakte 624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties