Rubensstraat 46

Omschrijving

Zie voor unieke woningwebsite www.rubensstraat46.nl

Helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage met eigen oprit, 10 zonnepanelen, veranda (2009) en achtertuin met achterom langs garage, gelegen in Duiven-West tegenover openbaar groen en een speeltuin.

Deze keurig onderhouden gezinswoning heeft 3 slaapkamers en biedt de mogelijkheid om op de 2e verdieping nog een slaapkamer te creëren. Voor je comfort is deze woning aangesloten op het stadsverwarmingsnet (géén gasaansluiting nodig) voor warm water en verwarming. Bovendien is de woning scheidende muur met de buren uitgevoerd als ankerloze spouwmuur. Dit woonhuis heeft een energielabel A geldig tot 9 oktober 2033. Deze helft van dubbel is goed geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie en heeft grotendeels dubbele beglazing. De 10 zonnepanelen zijn eigendom en werden in 2018 geplaatst, waardoor je bespaart op je energierekening.

Indeling: entree, hal, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fontein (2023), uitgang naar de achtertuin en veranda, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een plavuizenvloer en biedt uitzicht op de straat en het openbaar groen aan de overkant. De luxe en moderne keuken is geplaatst in 2013 en is voorzien van een oven, grote koelkast, brede inductie-kookplaat, afzuigschouw en vaatwasser (2022).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel en 2 grenzend aan het balkon met ieder een eigen toegangsdeur. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, hangtoilet, vaste wastafel in meubel en design radiator. Via de vaste trap bereik je de
2e Verdieping: open zolderruimte met dakraam, zijraam, radiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

De stenen garage is bereikbaar vanuit de tuin en heeft een kanteldeur naar de ruime oprit.

Een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand beschikbaar en met een paar minuten fietsen bereik je het trein station.

*Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m2 en overige inpandige ruimte ca. 19 m2, aldus tezamen ca. 115 m2
*10 Zonnepanelen (eigendom, 2018)
*Ankerloze spouw met buren
*Perceeloppervlakte 230 m2
*Voldoende parkeerruimte in de parkeervakken aan de overzijde van de straat en ook op eigen terrein
*Bouwjaar 1985
*Deur en raam achterzijde begane grond voorzien van rolluiken

Dit huis is jouw kans om in stijlvol comfort te wonen, omringd door groen en speelplezier voor de kinderen. Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en je nieuwe avontuur te beginnen.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.843,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Duiven Sectie G Perceelnummer 973 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties